Det er nervepirrende at skulle sælge sit hus; det er slut på ét kapitel og starten på et nyt. Men det kan være et svært nåleøje at komme igennem, alt efter hvor du sælger. I byer som København og Århus er boligmarkedet helt i top, og der er rift om både huse såvel som lejligheder.
Her får du nogle gode tips og råd til, hvordan du bedst navigerer salg af din bolig.
Hav styr på markedet
Et hus eller en lejlighed, der er sat for højt, bliver sjældent solgt. Inden du sætter din bolig til salg, kan du eventuelt kigge på priserne i området og sammenligne med dit hus. Så kan du gå i dialog med din ejendomsmægler, hvis de sætter prisen alt for højt i for lang tid.
Selvom din ejendomsmægler selvfølgelig har styr på boligmarkedet, kan det være en rigtig god idé at anskaffe dig en advokat i Århus og andre større byer. På den måde sikrer du dig, at der er en ekstern person uden agenda, der hjælper med at rådgive og forklare om boligmarkedet og eventuelt diverse love, der kan blive relevant.
“Advokat” kan være et skræmmende ord, men en boligadvokat er hverken tegn på mistro eller mangel på viden. Tænk snarere på det som en ekstern vejleder, der kan forklare det om boligmarkedet, du ikke selv forstår.
Gode tips til at sælge hus
Når dit hus står til salg, kan det være en rigtig god idé at have bolledej parat til åbent hus. Find evt. en opskrift, der kan komme i fryseren. Om morgenen, inden du og din familie skal være ude af huset, bør du sætte bollerne i ovnen – og selvfølgelig pakke dem væk, inden I tager afsted.
Duften af nybagt brød få omgående din bolig til at virke mere huslig og hjemlig. Det er ikke et sted, fremmede bor – det er et sted, potentielle købere kan se dem selv.
Pak overdrevent nips og pynteting væk inden åbent hus; det gælder også familiebilleder. Huset skal virke beboet, men også relativt neutralt. På den måde kan køberne bedre projektere dem selv direkte ind i boligen.
Hvis du har en have eller en altanhave, så sørg for, den er pæn og ordnet. Det ydre har meget at sige med førstehåndsindtrykket, og en pæn og ren bolig har større chance for at sælge end én, der ser forsømt og forfalden ud.